精装修房验收的时候，是看不到隐蔽工程的，那么大家都知道隐蔽工程是很重要的，所以建议精装修的同学们，在买房之后在开发商开始做工程装修时，就应该去工地上看看，拍些照片存证，因为你没法验收隐蔽工程，将来万一出现这方面引起的问题，留有证据以防推脱责任。

准备

相比毛坯房的验收，咱们再来看看精装修房的验收标准。在大家在买房的时候，购房合同上会有关于精装修交付的各个产品的品牌，型号，交付的时候记得对照着检查，^_^

流程：

1地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。

2.检查瓷砖的铺贴水平

    第一步 检查墙角是否平整

    第二步 检查阳角是否直角

            用两块瓷砖互相对比。

    第三步 检查墙砖是否有空鼓现象

            重点：敲打瓷砖的边和角，这些部位最容易发生空鼓现象。

    第四步 检查有无跳瓷现象

        “跳瓷”就是在检查碰阴、阳角，切割瓷砖时把瓷砖边缘是否切割整齐。

    第五步 检查墙砖是否平整

        主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整，如果瓷砖的四角汇合处是平整的，中间有凸凹现象，可能就是瓷砖本身的问题            了。

3卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否顺畅。最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次的进行排水试验。另外坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。

4厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，看看水管是否有异物堵塞。、

5电路：应留意单位内的电掣有无更改；电路容量是否足以负荷电器设备；墙上的电源面板位置分布是否合理；厨、卫电源是否安全；电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

6：检查电器：注意检查燃气热水器，或者电热水器，空调等等。

验收时如果出现问题，还是让开发商整改之后然后再确定收房。

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